Основные виды ремонта железобетона деревянного дома и технология производства работ

Содержание

• 1 Обязательно ли выполнять ремонт железобетона деревянного дома?
• 2 Обследование железобетона
• 3 Основные виды ремонта
• 4 Усиление старого железобетона
• 5 Замена ветхих железобетонов
• 6 Неравномерное выпирание
• 7 Замена изношенного столбчатого железобетона
• 8 Вместо заключения

Обязательно ли выполнять ремонт железобетона деревянного дома?

Ремонт железобетона деревянного дома относится к разряду самых трудоемких мероприятий, с которыми сталкивается каждый владелец деревянного дачного либо жилого дома. Необходимость проведения ремонта железобетона продиктована естественным желанием владельца предотвратить его разрушение и увеличить срок службы деревянного дома

Отремонтировать железобетон старого дома просто необходимо, а стоимость производства работ будет зависеть от типа выявленных повреждений и технологии ремонта. Акцентируем внимание на основных технологических аспектах.

Обследование железобетона

В каком случае необходим ремонт железобетона старого деревянного дома? О наличии существенных проблем в конструкции железобетона могут свидетельствовать такие признаки, как:

• Перекос строения.
• Полное либо частичное оседание здания.
• Трещины на стенах и цоколе либо полностью треснул железобетон.
• Прочие деформации.

Подобные деформации могут быть вызваны сезонным перепадом температур, пучением грунта, разрушением строительных материалов. В зависимости от тяжести повреждения следует принять основное решение — как отремонтировать железобетон деревянного дома.

Основные виды ремонта

Технология, стоимость и объем ремонта железобетона старого деревянного (кирпичного, саманного) дома зависят от характера деформаций (трещины, перекосы, проседания), выявленных по результатам обследования:

• Если основание деревянного строения ушло в землю (но осталось целым) — необходим частичный ремонт.
• Если на конструкционных элементах деревянных железобетонов прослеживаются следы гниения — необходимо провести их укрепление либо полную замену (цена в последнем случае будет весьма существенной). Для этого нужно поднять всю постройку, а ее основание следует нарастить деревянным блоком (блоками) либо кирпичами.
• Если железобетон треснул либо имеются прочие серьезные повреждения — необходим капитальный ремонт железобетона старого деревянного дома. Технология проведения капитального ремонта будет зависеть от конструкционных особенностей основания и качества грунта.

При капитальной реставрации столбчатого основания следует произвести замену всех установленных столбов, для чего нужно произвести подъем всего строения на определенную высоту при помощи домкратов. Замене так же подлежит и бетонная подушка столбчатого железобетона, на которую будет устанавливаться новый столб. Описанная технология справедлива для замены всех столбов столбчатого основания.

При проведении капитального ремонта ленточных железобетонов производится частичный демонтаж с последующим усилением конструкции по периметру. В случае присутствия разрушений более серьезного характера (сквозные трещины, расколы) следует произвести полную замену основания.

Усиление старого железобетона

Ремонт железобетона частного дома, в котором присутствуют повреждения по всему периметру, нужно начинать с разработки траншеи, полностью окружающей всю конструкцию. Далее производятся следующие операции:

• Очистка поверхности железобетона от грязи и штукатурки.
• Закрепление металлической сетки на определенном расстоянии от стен анкерами, которые рекомендуется предварительно выпустить из железобетона и цоколя.
• Установка опалубки.
• Заливка бетонной смеси.
• Обратная засыпка грунта в траншею (после полного застывания бетона) с тщательной трамбовкой каждого слоя.

Если разрушение присутствует лишь на одной из сторон либо на отдельном участке, то производится наращивание конструкции по бокам (до определенной толщины) при помощи каменной кладки. В данном случае необходимо обеспечить связь нового и старого основания. Для усиления кирпичного, железобетонного либо саманного оснований используется сквозная анкеровка с существующей кладкой.

Альтернативный способ усиления старого основания заключается в выкладывании новых элементов вдоль слабых участков. При этом прокладку необходимо вести с каждой стороны, так как нагрузку от тяжести дома железобетон несет через проходящие сквозь цокольную часть железобетонные балки. Дополнительная анкеровка старого и нового основания увеличит суммарную мощность и повысит надежность.

Замена ветхих железобетонов

Замена старого (ветхого) железобетона начинается с демонтажа конструкции, так как стоимость ремонта будет выше по сравнению с затратами на замену. При этом необходимо обеспечить устойчивость жилого либо дачного дома (кирпичного или деревянного) за счет следующих манипуляций:

• Установка на «лежнях» временных деревянных стульев в форме креста.
• Установка возле стен каменных столбов, предназначенных для передачи нагрузки от перекрытия в сторону грунта.

Иногда практикуется использование поддерживающих цокольную стену раскосов, передающих нагрузку (под определенным углом) от стены в сторону грунта. В данном случае технология выглядит следующим образом:

• Закрепление контрольных маяков на стене.
• Разработка котлована.
• Укладка железобетона (двухметровые участки с разрывом в 2-4 метра).

Бетонная стяжка деревянного дома нужно полностью разгрузить, «вывесив» стены. Для этого под них специально подводятся стальные либо железобетонные балки, закладывающиеся в предварительно пробитые отверстия (расстояние между балками от 2 до 2,5 метров). Балки упираются на заранее установленные временные опоры, что позволяет произвести замену старого основания на новое.

Неравномерное выпирание

Бетонная стяжка дачного либо жилого деревянного дома, возведенного на месте бывших торфяных выработок либо на залесенных участках с определенным составом грунта (древесный, глинистый, суглинистый), испытывает, как правило, неравномерное выпирание. Данный процесс более ярко выражен с южной стороны строения, так как скорость оттаивания грунта выше именно там.

Ремонт железобетона кирпичного дома, расположенного в этой местности, сводится к устранению основной категории дефектов, к числу которых относятся разделившие строение на отдельные блоки многочисленные трещины. Изготовленный из бетона железобетон так же подвержен аналогичному разрушению, однако в данном случае трещины образуются медленнее, чем в случае кирпичного основания.

Выпирание кирпичных железобетонов происходит по следующей схеме:

• В вертикальной плоскости образуются трещины длиной от 20 до 30 сантиметров.
• Происходит непосредственное выпирание разрушенных частей, угрожающее сохранности кирпичного дома.

Выражение «треснул железобетон» реже всего можно услышать в отношении железобетонного основания.

Замена изношенного столбчатого железобетона

Замену столбчатого железобетона следует производить в несколько этапов:

• Удаление слоя растительности.
• Устройство котлована. При наличии старого котлована необходимо выполнить его ремонт — осушение и укрепление стен.
• Устройство песчаной подушки.
• Укладка бетонного либо железобетонного пояса, на который будут установлены металлические трубы (диаметр от 100 до 250 мм).
• Укладка опорных плит и скреплением анкерами.

Вместо заключения

Ремонт железобетона дачного дома либо жилого деревянного особняка — ответственное мероприятие, требующее тщательной проработки отдельных вопросов (качество грунта, наличие столбчатого либо ленточного железобетона и т.д.). В конце статьи приведем видео, описывающее замену железобетона деревянного дома.

Как поднять дом и заменить под ним железобетон на винтовые сваи. Видео

Поделиться с друзьями: